Изменены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме

Закреплен перечень коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме — холодная вода, горячая вода, электроэнергия, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Вводится понятие «норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды». Установлен порядок расчета нормативов расхода тепловой энергии на подогрев воды.

Определены условия установления нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, теперь могут определяться с применением метода аналогов либо расчетного метода с использованием формул.

Изменение нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, будет осуществляться в том числе в случае вступления в законную силу решения суда, которым установлено, что нормативы потребления коммунальных услуг и нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, были установлены с нарушением.

При определении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению к объему (количеству) потребления тепловой энергии, определенному с использованием приборов учета, будет применяться коэффициент поправки с учетом температурных параметров, используемых при проектировании систем отопления.

Документы: Постановление Правительства РФ от 13.09.2022 N 1598

Предусмотрена возможность перерасчета услуги по обращению с ТКО

Перерасчет возможен при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии в жилом помещении потребителя коммунальной услуги на основании заявления и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия.

Также установлено, что акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета в отношении коммунальной услуги по обращению с ТКО не составляется, и в связи с перерасчетом платы за коммунальную услугу не представляется.

Документы: Постановление Правительства РФ от 16.11.2022 N 2076

Уточнены отдельные положения, касающиеся проведения капремонта общего имущества в многоквартирном доме

Установлено, что акт приемки оказанных услуг и выполненных работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме должен быть подписан в том числе органом местного самоуправления и лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капремонт проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

Порядок и сроки подписания акта, а также порядок взаимодействия участников подписания акта устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ.

Также предусмотрено, что услуги и работы, входящие в число услуг и работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и выполнение которых финансируются за счет средств фонда капремонта, будут определяться нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными Минстроем России.

Документы: Федеральные законы от 16.04.2022 № 100-ФЗ  и от 07.10.2022  № 378-ФЗ.